175 Rue HOUDE · La Prairie
Valeur estimée
719 100 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 146,2 m² · constr. 1975 · terrain 848,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,6 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 100 $
Rôle antérieur 569 700 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042949911300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 300 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
569 700 $
ID provincial
67015042949911300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 62 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 294 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 458 250 $ Poids 81 % |
| 2 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 438 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 652 522 $ Poids 68 % |
| 3 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 683 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −32 029 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 549 704 $ Poids 59 % |
| 4 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 328 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +40 299 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 654 524 $ Poids 56 % |
| 5 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 262 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +83 175 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 816 376 $ Poids 52 % |
| 6 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 058 $ Poids 52 % |
| 7 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge +61 110 $ | 819 513 $ Poids 51 % |
| 8 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −18 516 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 449 893 $ Poids 43 % |
| 9 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie −42 117 $ · Ajust. âge +87 338 $ | 1 224 404 $ Poids 42 % |
| 10 | 755, rue Gouin, La Prairie 2024-12-02 · 579 m · Vendu 674 000 $ (4 963 $/m²) 135,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +129 280 $ · Ajust. superficie +25 809 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 896 489 $ Poids 37 % |
| 11 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2024-07-10 · 294 m · Vendu 230 500 $ (1 634 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge +8 068 $ | 280 669 $ Poids 30 % |
| 12 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +43 103 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 637 473 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.