462 Rue CHARLES-PEGUY E · La Prairie
Valeur estimée
605 700 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 185 m² · constr. 1840 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 440 300 $ -5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042950259300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
67015042950259300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 43 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2025-11-18 · 580 m · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 506 754 $ Poids 74 % |
| 2 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 865 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +29 799 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 513 482 $ Poids 60 % |
| 3 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 923 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 623 411 $ Poids 57 % |
| 4 | 105, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-09-30 · 978 m · Vendu 797 500 $ (4 421 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 801 816 $ Poids 52 % |
| 5 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 947 m · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie −29 151 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 020 093 $ Poids 51 % |
| 6 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −9 206 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 847 735 $ Poids 49 % |
| 7 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 951 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 618 590 $ Poids 48 % |
| 8 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 713 317 $ Poids 46 % |
| 9 | 345, rue Louis-Bariteau, La Prairie 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 827 500 $ (4 633 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 586 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge −82 750 $ | 836 163 $ Poids 43 % |
| 10 | 21, avenue d'Adélaide, Candiac 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 910 500 $ (4 403 $/m²) 206,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 185 $ · Ajust. superficie −47 991 $ · Ajust. âge −91 050 $ | 846 645 $ Poids 37 % |
| 11 | 11, avenue des Acacias, Candiac 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 982 000 $ (4 982 $/m²) 197,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 143 $ · Ajust. âge −98 200 $ | 853 657 $ Poids 36 % |
| 12 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 426 941 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.