1100 Boulevard TASCHEREAU · La Prairie
Valeur estimée
656 100 $
Autre · 671 $/m² · 978,5 m² · constr. 1968 · terrain 217 795,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
978,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
217 795,1 m²
Frontage
193,4 m
CUBF
6822
Usage
École polyvalente
Valeur au rôle 2026 — composition
67 785 800 $
Rôle antérieur 55 092 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042954606000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
935317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 574 100 $
Valeur bâtiment
46 211 700 $
Rôle antérieur
55 092 300 $
ID provincial
67015042954606000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 52 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2026-07-22 · 583 m · Vendu 553 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 414, rue Léon-Bloy Est, La Prairie 2026-05-25 · 655 m · Vendu 998 000 $ Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 584 $ Poids 57 % |
| 3 | 35, avenue de Picardie, Candiac 2026-02-25 · 663 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 54 % |
| 4 | 185, Longtin, La Prairie 2026-06-30 · 796 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 52 % |
| 5 | 185, rue Longtin, La Prairie 2026-06-26 · 796 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 52 % |
| 6 | 185, rue Longtin, La Prairie 2026-06-25 · 796 m · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 401 $ Poids 52 % |
| 7 | 590, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-07-06 · 835 m · Vendu 431 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 000 $ Poids 51 % |
| 8 | 290, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2025-11-28 · 627 m · Vendu 1 096 540 $ Ajust. marché +101 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 026 $ Poids 51 % |
| 9 | 600, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-03-20 · 776 m · Vendu 399 999 $ Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 547 $ Poids 51 % |
| 10 | 8, avenue de Picardie, Candiac 2026-07-02 · 841 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 51 % |
| 11 | 19, avenue de Picardie, Candiac 2026-04-27 · 811 m · Vendu 286 000 $ Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 611 $ Poids 51 % |
| 12 | 16, Avenue Papineau, Candiac 2026-06-25 · 845 m · Vendu 313 000 $ Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 947 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.