190 Rue SALABERRY · La Prairie
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 139,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 614,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614,7 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 600 $
Rôle antérieur 507 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042957456600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 700 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
507 700 $
ID provincial
67015042957456600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 44 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 292 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 398 894 $ Poids 82 % |
| 2 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 191 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +24 373 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 619 847 $ Poids 66 % |
| 3 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 466 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 567 002 $ Poids 64 % |
| 4 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 347 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +63 846 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 710 796 $ Poids 62 % |
| 5 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 413 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +65 808 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 600 268 $ Poids 52 % |
| 6 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 398 616 $ Poids 50 % |
| 7 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge −23 765 $ | 718 565 $ Poids 48 % |
| 8 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 602 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −42 547 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 472 937 $ Poids 47 % |
| 9 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 507 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +62 029 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 577 734 $ Poids 47 % |
| 10 | 755, rue Gouin, La Prairie 2024-12-02 · 586 m · Vendu 674 000 $ (4 963 $/m²) 135,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +129 280 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 799 230 $ Poids 40 % |
| 11 | 785, rue Deslauriers, La Prairie 2024-12-18 · 467 m · Vendu 595 900 $ (4 900 $/m²) 121,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 300 $ · Ajust. superficie +44 104 $ · Ajust. âge −59 590 $ | 694 714 $ Poids 34 % |
| 12 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +29 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 242 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.