970-972 Rue DESJARDINS · La Prairie
Valeur estimée
721 000 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 199,9 m² · constr. 1954 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 300 $
Rôle antérieur 508 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042957754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
508 200 $
ID provincial
67015042957754500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 62 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 385 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +30 988 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 648 920 $ Poids 69 % |
| 2 | 231, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2025-11-18 · 654 m · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +21 135 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 563 036 $ Poids 65 % |
| 3 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 413 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +30 361 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 644 891 $ Poids 59 % |
| 4 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 567 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +53 542 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 579 625 $ Poids 54 % |
| 5 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 948 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +26 196 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 495 183 $ Poids 44 % |
| 6 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 060 311 $ Poids 44 % |
| 7 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 330 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 791 670 $ Poids 35 % |
| 8 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +27 866 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 884 807 $ Poids 35 % |
| 9 | 366, rue Lavoie, La Prairie 2024-10-24 · 400 m · Vendu 608 000 $ (3 357 $/m²) 181,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 662 $ · Ajust. superficie +31 558 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 701 420 $ Poids 34 % |
| 10 | 105, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 797 500 $ (4 421 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie +43 102 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 834 750 $ Poids 33 % |
| 11 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 732 824 $ Poids 29 % |
| 12 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −58 390 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 182 299 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.