974 Rue DESJARDINS · La Prairie
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 129,9 m² · constr. 1972 · terrain 938,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,4 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 400 $
Rôle antérieur 512 600 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042957782100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 000 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
512 600 $
ID provincial
67015042957782100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 45 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 383 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +35 437 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 758 288 $ Poids 79 % |
| 2 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 132 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 605 815 $ Poids 72 % |
| 3 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 329 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 429 145 $ Poids 72 % |
| 4 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 453 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +41 537 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 638 366 $ Poids 69 % |
| 5 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 203 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +57 772 $ · Ajust. âge +54 613 $ | 762 987 $ Poids 66 % |
| 6 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 544 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +39 827 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 612 182 $ Poids 63 % |
| 7 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 509 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +49 591 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 562 217 $ Poids 59 % |
| 8 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 475 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −33 735 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 611 666 $ Poids 50 % |
| 9 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 405 605 $ Poids 49 % |
| 10 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 712 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +33 525 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 373 784 $ Poids 47 % |
| 11 | 1, rue de Poitiers, Candiac 2026-01-29 · 959 m · Vendu 515 000 $ (4 598 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +41 154 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 552 318 $ Poids 45 % |
| 12 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −23 137 $ · Ajust. âge +50 925 $ | 769 631 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.