192 Rue HOUDE · La Prairie
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 94,3 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 365 100 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042958605800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
67015042958605800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 30 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 287 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −15 707 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 638 273 $ Poids 83 % |
| 2 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 511 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 835 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 618 283 $ Poids 82 % |
| 3 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 348 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 338 $ Poids 81 % |
| 4 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 64 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge −21 835 $ | 381 306 $ Poids 66 % |
| 5 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 199 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −46 101 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 636 625 $ Poids 61 % |
| 6 | 244, Houde, La Prairie 2025-04-10 · 144 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 593 867 $ Poids 60 % |
| 7 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 730 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −18 141 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 311 268 $ Poids 59 % |
| 8 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 376 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 503 728 $ Poids 57 % |
| 9 | 450, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-08-05 · 760 m · Vendu 420 000 $ (4 661 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 479 171 $ Poids 56 % |
| 10 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 521 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −38 681 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 473 946 $ Poids 55 % |
| 11 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 128 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +22 643 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 265 092 $ Poids 55 % |
| 12 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 106 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 625 041 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.