155 Rue PARC · La Prairie
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 96,6 m² · constr. 1967 · terrain 632,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,9 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 412 400 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042959108600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 100 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
412 400 $
ID provincial
67015042959108600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 34 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 448 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 631 585 $ Poids 88 % |
| 2 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 400 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 650 763 $ Poids 83 % |
| 3 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 433 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 437 042 $ Poids 80 % |
| 4 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 127 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge −17 865 $ | 389 756 $ Poids 70 % |
| 5 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 299 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −39 390 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 649 761 $ Poids 68 % |
| 6 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 537 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −32 978 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 479 648 $ Poids 63 % |
| 7 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 802 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 317 706 $ Poids 62 % |
| 8 | 244, Houde, La Prairie 2025-04-10 · 238 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 604 725 $ Poids 60 % |
| 9 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 241 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −41 787 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 540 868 $ Poids 59 % |
| 10 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 336 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −36 393 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 523 087 $ Poids 59 % |
| 11 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 548 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −30 017 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 637 228 $ Poids 56 % |
| 12 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 320 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 513 841 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.