180-182 Rue PARC · La Prairie
Valeur estimée
677 900 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 140,8 m² · constr. 1969 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 000 $
Rôle antérieur 526 300 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042959184300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 800 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
526 300 $
ID provincial
67015042959184300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 56 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 334 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 438 595 $ Poids 81 % |
| 2 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 402 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 624 469 $ Poids 67 % |
| 3 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 336 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +27 268 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 622 743 $ Poids 63 % |
| 4 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 222 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +67 360 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 779 861 $ Poids 62 % |
| 5 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 420 619 $ Poids 58 % |
| 6 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 785 992 $ Poids 54 % |
| 7 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 269 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +68 811 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 657 135 $ Poids 52 % |
| 8 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 667 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −40 634 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 525 199 $ Poids 48 % |
| 9 | 755, rue Gouin, La Prairie 2024-12-02 · 546 m · Vendu 674 000 $ (4 963 $/m²) 135,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +129 280 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 866 238 $ Poids 40 % |
| 10 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −25 607 $ · Ajust. âge +33 680 $ | 434 382 $ Poids 39 % |
| 11 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie −62 067 $ · Ajust. âge +52 403 $ | 1 169 519 $ Poids 38 % |
| 12 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +32 277 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 624 147 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.