185 Rue PARC · La Prairie
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 6 418 $/m² · 78,5 m² · constr. 1968 · terrain 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 375 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042959368800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
67015042959368800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 27 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 6 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 87 % |
| 2 | 1335, rue Fournelle, La Prairie 2026-03-31 · 657 m · Vendu 510 000 $ (7 163 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +26 145 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 524 093 $ Poids 69 % |
| 3 | 1270, rue Fournelle, La Prairie 2026-01-22 · 606 m · Vendu 430 000 $ (6 039 $/m²) 71,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 450 991 $ Poids 67 % |
| 4 | 1375, rue Fournelle, La Prairie 2026-02-26 · 691 m · Vendu 425 000 $ (5 969 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +21 787 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 156 $ Poids 66 % |
| 5 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 973 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 009 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 583 176 $ Poids 54 % |
| 6 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −34 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 403 $ Poids 39 % |
| 7 | 450, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-08-05 · 890 m · Vendu 420 000 $ (4 661 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −27 037 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 448 645 $ Poids 37 % |
| 8 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 300 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −33 433 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 471 921 $ Poids 36 % |
| 9 | 545, De Gruchy, La Prairie 2024-11-19 · 790 m · Vendu 405 000 $ (4 592 $/m²) 88,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −22 270 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 488 058 $ Poids 27 % |
| 10 | 466, rue Charles-Péguy E., La Prairie 2024-10-07 · 905 m · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −17 442 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 459 257 $ Poids 24 % |
| 11 | 1345, rue Fournelle, La Prairie 2024-06-25 · 663 m · Vendu 400 000 $ (5 618 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 454 810 $ Poids 22 % |
| 12 | 1290, Rue Fournelle, La Prairie 2024-05-27 · 620 m · Vendu 460 000 $ (6 461 $/m²) 71,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +23 581 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 525 331 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.