183 Rue HOUDE · La Prairie
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 6 176 $/m² · 77,8 m² · constr. 1965 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 338 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042959461000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
67015042959461000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 22 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 75 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 241 446 $ Poids 86 % |
| 2 | 1335, rue Fournelle, La Prairie 2026-03-31 · 614 m · Vendu 510 000 $ (7 163 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +23 638 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 521 586 $ Poids 72 % |
| 3 | 1270, rue Fournelle, La Prairie 2026-01-22 · 571 m · Vendu 430 000 $ (6 039 $/m²) 71,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +19 930 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 446 727 $ Poids 70 % |
| 4 | 1375, rue Fournelle, La Prairie 2026-02-26 · 647 m · Vendu 425 000 $ (5 969 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +19 698 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 067 $ Poids 69 % |
| 5 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 230 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 572 706 $ Poids 49 % |
| 6 | 450, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-08-05 · 811 m · Vendu 420 000 $ (4 661 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −28 668 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 440 714 $ Poids 38 % |
| 7 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −36 683 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 532 399 $ Poids 35 % |
| 8 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 344 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −35 141 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 463 463 $ Poids 34 % |
| 9 | 545, De Gruchy, La Prairie 2024-11-19 · 786 m · Vendu 405 000 $ (4 592 $/m²) 88,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −23 878 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 480 376 $ Poids 26 % |
| 10 | 466, rue Charles-Péguy E., La Prairie 2024-10-07 · 825 m · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −19 070 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 451 629 $ Poids 25 % |
| 11 | 1345, rue Fournelle, La Prairie 2024-06-25 · 619 m · Vendu 400 000 $ (5 618 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +18 539 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 452 844 $ Poids 23 % |
| 12 | 1290, Rue Fournelle, La Prairie 2024-05-27 · 583 m · Vendu 460 000 $ (6 461 $/m²) 71,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +21 320 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 520 770 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.