926 Rue DESJARDINS · La Prairie
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 105,4 m² · constr. 1968 · terrain 518 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 458 600 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042959760700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 300 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
458 600 $
ID provincial
67015042959760700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 38 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 202 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge +41 763 $ | 678 651 $ Poids 93 % |
| 2 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 271 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −19 767 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 565 722 $ Poids 87 % |
| 3 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 461 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 661 856 $ Poids 87 % |
| 4 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 367 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 545 804 $ Poids 83 % |
| 5 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 300 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 679 260 $ Poids 83 % |
| 6 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 554 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 501 468 $ Poids 82 % |
| 7 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 722 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 332 027 $ Poids 78 % |
| 8 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 209 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −36 316 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 672 735 $ Poids 76 % |
| 9 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 344 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 457 038 $ Poids 76 % |
| 10 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 92 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 408 883 $ Poids 72 % |
| 11 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 534 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 664 671 $ Poids 69 % |
| 12 | 244, Houde, La Prairie 2025-04-10 · 141 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +19 389 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 629 670 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.