1350 Boulevard TASCHEREAU · La Prairie
Valeur estimée
1 613 300 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 586,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 600,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
586,4 m²
Étages × logements
2 × 16
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600,4 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 082 600 $
Rôle antérieur 865 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042960238200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
935369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
664 200 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
865 500 $
ID provincial
67015042960238200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 149 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
701 750 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 99 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2025-04-11 · 852 m · Vendu 2 150 000 $ (4 847 $/m²) 443,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 968 $ · Ajust. superficie +346 055 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 567 023 $ Poids 17 % |
| 2 | 14, Place Avila, Candiac 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 480 000 $ (3 401 $/m²) 435,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +122 212 $ · Ajust. superficie +257 096 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 711 308 $ Poids 10 % |
| 3 | 37, rue de l'Estoril, Candiac 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 2 300 000 $ (4 653 $/m²) 494,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +189 924 $ · Ajust. superficie +214 273 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 474 197 $ Poids 10 % |
| 4 | 45, rue Dumas, Candiac 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 1 850 000 $ (3 838 $/m²) 482 m² · constr. 2002 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie +200 353 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 2 036 778 $ Poids 9 % |
| 5 | 56, rue d'Edimbourg, Candiac 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 2 148 000 $ (4 551 $/m²) 472 m² · constr. 2008 Ajust. marché +419 012 $ · Ajust. superficie +260 308 $ · Ajust. âge −214 800 $ | 2 612 520 $ Poids 6 % |
| 6 | 18, rue Duneau, Candiac 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 1 825 000 $ (3 905 $/m²) 467,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 375 $ · Ajust. superficie +232 322 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 2 014 198 $ Poids 6 % |
| 7 | 18, rue Dagobert, Candiac 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 1 460 000 $ (3 517 $/m²) 415,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie +301 250 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 735 036 $ Poids 6 % |
| 8 | 12, rue de Vinci, Candiac 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 1 980 000 $ (4 285 $/m²) 462,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +263 356 $ · Ajust. superficie +266 300 $ · Ajust. âge −198 000 $ | 2 311 656 $ Poids 5 % |
| 9 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie +339 109 $ · Ajust. âge −194 000 $ | 2 163 870 $ Poids 3 % |
| 10 | 26, rue de Duneau, Candiac 2025-08-21 · 2.1 km · Vendu 2 330 000 $ (5 407 $/m²) 430,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +192 402 $ · Ajust. superficie +420 417 $ · Ajust. âge −233 000 $ | 2 709 818 $ Poids 3 % |
| 11 | 30, rue Dagobert, Candiac 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 1 950 000 $ (4 603 $/m²) 423,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +380 388 $ · Ajust. superficie +374 717 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 510 104 $ Poids 3 % |
| 12 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie +675 000 $ · Ajust. âge −270 000 $ | 3 344 598 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.