1290 Boulevard TASCHEREAU · La Prairie
Valeur estimée
1 117 500 $
Autre · 1 957 $/m² · 571,1 m² · constr. 1960 · terrain 4 041,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
571,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 041,2 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
1 968 300 $
Rôle antérieur 1 630 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042961865500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
935375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 609 400 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
1 630 700 $
ID provincial
67015042961865500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 958 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 94 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 1 850 000 $ (3 116 $/m²) 593,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie −35 211 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 727 393 $ Poids 26 % |
| 2 | 272,274, de l'Émeraude, Candiac 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (3 488 $/m²) 458,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +196 032 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 958 826 $ Poids 13 % |
| 3 | 37, rue de l'Estoril, Candiac 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 2 300 000 $ (4 653 $/m²) 494,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +189 924 $ · Ajust. superficie +178 677 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 438 601 $ Poids 10 % |
| 4 | 45, rue Dumas, Candiac 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 1 850 000 $ (3 838 $/m²) 482 m² · constr. 2002 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie +170 991 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 2 007 416 $ Poids 9 % |
| 5 | 56, rue d'Edimbourg, Candiac 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 2 148 000 $ (4 551 $/m²) 472 m² · constr. 2008 Ajust. marché +419 012 $ · Ajust. superficie +225 494 $ · Ajust. âge −214 800 $ | 2 577 706 $ Poids 6 % |
| 6 | 18, rue Duneau, Candiac 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 1 825 000 $ (3 905 $/m²) 467,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 375 $ · Ajust. superficie +202 452 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 984 328 $ Poids 6 % |
| 7 | 12, rue de Vinci, Candiac 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 1 980 000 $ (4 285 $/m²) 462,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +263 356 $ · Ajust. superficie +233 521 $ · Ajust. âge −198 000 $ | 2 278 877 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.