215 Boulevard SAINT-JOSE · La Prairie
Valeur estimée
656 800 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 129,5 m² · constr. 1989 · terrain 398,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 400 $
Rôle antérieur 527 400 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042966965600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 500 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
527 400 $
ID provincial
67015042966965600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 52 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 429 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +34 266 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 801 966 $ Poids 79 % |
| 2 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 3 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 974 $ Poids 73 % |
| 3 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 454 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 442 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 578 $ Poids 69 % |
| 4 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 504 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +40 536 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 671 385 $ Poids 68 % |
| 5 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 172 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +56 605 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 771 457 $ Poids 67 % |
| 6 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 586 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +38 911 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 644 742 $ Poids 62 % |
| 7 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 626 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +48 599 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 561 225 $ Poids 56 % |
| 8 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 605 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +32 945 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 854 $ Poids 51 % |
| 9 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 459 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −34 524 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 634 076 $ Poids 50 % |
| 10 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 405 054 $ Poids 47 % |
| 11 | 1, rue de Poitiers, Candiac 2026-01-29 · 944 m · Vendu 515 000 $ (4 598 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +40 234 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 595 173 $ Poids 46 % |
| 12 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −24 111 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 785 632 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.