214 Rue SALABERRY · La Prairie
Valeur estimée
746 200 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 193,4 m² · constr. 1968 · terrain 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 800 $
Rôle antérieur 622 200 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042967237500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
622 200 $
ID provincial
67015042967237500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
542 103 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 66 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 328 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +19 860 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 637 792 $ Poids 75 % |
| 2 | 231, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2025-11-18 · 710 m · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 589 757 $ Poids 66 % |
| 3 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 356 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +18 888 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 633 417 $ Poids 64 % |
| 4 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 522 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +43 184 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 606 367 $ Poids 64 % |
| 5 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 893 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge +37 935 $ | 516 983 $ Poids 50 % |
| 6 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 042 766 $ Poids 45 % |
| 7 | 366, rue Lavoie, La Prairie 2024-10-24 · 344 m · Vendu 608 000 $ (3 357 $/m²) 181,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 662 $ · Ajust. superficie +20 647 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 690 509 $ Poids 38 % |
| 8 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 868 634 $ Poids 37 % |
| 9 | 105, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 797 500 $ (4 421 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie +28 735 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 820 383 $ Poids 36 % |
| 10 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 439 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 780 561 $ Poids 32 % |
| 11 | 517, rue Lavoie, La Prairie 2024-11-22 · 562 m · Vendu 410 000 $ (2 430 $/m²) 168,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +30 015 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 556 894 $ Poids 31 % |
| 12 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +43 466 $ · Ajust. âge +31 575 $ | 501 349 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.