975 Rue DESJARDINS · La Prairie
Valeur estimée
614 200 $
Unifamiliale · 6 204 $/m² · 99 m² · constr. 1965 · terrain 524,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 600 $
Rôle antérieur 508 800 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042967243100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
508 800 $
ID provincial
67015042967243100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 45 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 194 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 651 944 $ Poids 89 % |
| 2 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 592 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 632 795 $ Poids 84 % |
| 3 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 291 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 950 $ Poids 84 % |
| 4 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 156 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −32 388 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 650 339 $ Poids 79 % |
| 5 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 665 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 318 089 $ Poids 73 % |
| 6 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 182 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge −21 835 $ | 390 461 $ Poids 72 % |
| 7 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 556 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −27 027 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 485 599 $ Poids 69 % |
| 8 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 431 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −35 782 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 541 203 $ Poids 65 % |
| 9 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 519 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −30 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 431 $ Poids 63 % |
| 10 | 244, Houde, La Prairie 2025-04-10 · 143 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 605 857 $ Poids 61 % |
| 11 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 623 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −23 346 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 637 928 $ Poids 59 % |
| 12 | 40, rue de Poitiers, Candiac 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 001 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.