225 Rue WHITE · La Prairie
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 111,8 m² · constr. 1957 · terrain 651 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 436 000 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042967473500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 500 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
67015042967473500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 34 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 135 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 661 987 $ Poids 96 % |
| 2 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 425 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 550 551 $ Poids 90 % |
| 3 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 351 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −17 572 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 653 529 $ Poids 88 % |
| 4 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 511 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 532 128 $ Poids 85 % |
| 5 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 579 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 517 337 $ Poids 83 % |
| 6 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 642 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 324 266 $ Poids 79 % |
| 7 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 171 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +35 196 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 665 975 $ Poids 74 % |
| 8 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 580 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +35 199 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 647 517 $ Poids 72 % |
| 9 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 268 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +28 630 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 448 126 $ Poids 66 % |
| 10 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 607 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +12 229 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 649 623 $ Poids 65 % |
| 11 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 196 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +19 285 $ · Ajust. âge −37 715 $ | 399 515 $ Poids 64 % |
| 12 | 1, rue de Poitiers, Candiac 2026-01-29 · 998 m · Vendu 515 000 $ (4 598 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 510 704 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.