234 Rue SALABERRY · La Prairie
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 112,6 m² · constr. 1957 · terrain 786,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 427 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042967696800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 600 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
67015042967696800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 34 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 99 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 664 321 $ Poids 96 % |
| 2 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 391 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 552 553 $ Poids 92 % |
| 3 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 317 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 655 871 $ Poids 90 % |
| 4 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 476 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 533 959 $ Poids 86 % |
| 5 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 604 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 519 321 $ Poids 81 % |
| 6 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 618 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 325 427 $ Poids 80 % |
| 7 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 154 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +37 523 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 668 302 $ Poids 73 % |
| 8 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 542 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +37 669 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 649 987 $ Poids 72 % |
| 9 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 567 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 651 847 $ Poids 66 % |
| 10 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 239 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +30 266 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 449 762 $ Poids 64 % |
| 11 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 196 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +20 843 $ · Ajust. âge −37 715 $ | 401 074 $ Poids 63 % |
| 12 | 1, rue de Poitiers, Candiac 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 598 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 512 544 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.