945 Rue DESJARDINS · La Prairie
Valeur estimée
672 500 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 153,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 159 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 000 $
Rôle antérieur 597 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042968262400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 600 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
597 200 $
ID provincial
67015042968262400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
530 874 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 55 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 528 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 716 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 529 218 $ Poids 78 % |
| 2 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 384 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +17 293 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 444 313 $ Poids 72 % |
| 3 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 366 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 631 729 $ Poids 68 % |
| 4 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 180 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +57 432 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 652 907 $ Poids 49 % |
| 5 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 438 167 $ Poids 49 % |
| 6 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +33 853 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 796 065 $ Poids 46 % |
| 7 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 305 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −48 793 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 569 139 $ Poids 46 % |
| 8 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge +17 468 $ | 1 180 765 $ Poids 44 % |
| 9 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +26 173 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 838 $ Poids 44 % |
| 10 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 332 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −51 897 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 562 633 $ Poids 38 % |
| 11 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 876 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −29 040 $ · Ajust. âge +27 398 $ | 458 914 $ Poids 38 % |
| 12 | 755, rue Gouin, La Prairie 2024-12-02 · 485 m · Vendu 674 000 $ (4 963 $/m²) 135,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +129 280 $ · Ajust. superficie +43 428 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 877 038 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.