220 Rue HOUDE · La Prairie
Valeur estimée
787 300 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 199,4 m² · constr. 2004 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 600 $
Rôle antérieur 606 700 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042968405300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
429 700 $
Rôle antérieur
606 700 $
ID provincial
67015042968405300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 71 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 283 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +30 132 $ · Ajust. âge −56 025 $ | 654 289 $ Poids 71 % |
| 2 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 309 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +29 479 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 653 683 $ Poids 61 % |
| 3 | 231, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2025-11-18 · 768 m · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 628 645 $ Poids 60 % |
| 4 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 523 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +52 745 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 642 428 $ Poids 56 % |
| 5 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 856 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +25 603 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 528 310 $ Poids 48 % |
| 6 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge −42 280 $ | 1 122 381 $ Poids 43 % |
| 7 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 184 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 790 816 $ Poids 40 % |
| 8 | 366, rue Lavoie, La Prairie 2024-10-24 · 292 m · Vendu 608 000 $ (3 357 $/m²) 181,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 662 $ · Ajust. superficie +30 719 $ · Ajust. âge −51 680 $ | 709 701 $ Poids 36 % |
| 9 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 732 004 $ Poids 35 % |
| 10 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +26 622 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 958 683 $ Poids 34 % |
| 11 | 105, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 797 500 $ (4 421 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie +41 997 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 889 470 $ Poids 32 % |
| 12 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +51 345 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 519 753 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.