224 Rue HOUDE · La Prairie
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 101,5 m² · constr. 1956 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 450 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042968595200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
67015042968595200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
530 874 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 35 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 467 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 612 614 $ Poids 90 % |
| 2 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 200 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 633 116 $ Poids 89 % |
| 3 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 103 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −25 093 $ · Ajust. âge +3 213 $ | 628 721 $ Poids 87 % |
| 4 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 250 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 425 062 $ Poids 83 % |
| 5 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 632 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 307 767 $ Poids 79 % |
| 6 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 307 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −29 526 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 521 944 $ Poids 76 % |
| 7 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 394 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −25 178 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 505 978 $ Poids 74 % |
| 8 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 613 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −20 828 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 491 798 $ Poids 73 % |
| 9 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 162 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 377 466 $ Poids 73 % |
| 10 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 509 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −16 398 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 618 011 $ Poids 67 % |
| 11 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 233 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −47 738 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 619 913 $ Poids 63 % |
| 12 | 244, Houde, La Prairie 2025-04-10 · 46 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 589 780 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.