235 Rue SALABERRY · La Prairie
Valeur estimée
515 400 $
Unifamiliale · 6 187 $/m² · 83,3 m² · constr. 1963 · terrain 544,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 373 100 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042968722100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 900 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
67015042968722100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 29 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 213 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 247 078 $ Poids 80 % |
| 2 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 584 651 $ Poids 58 % |
| 3 | 1335, rue Fournelle, La Prairie 2026-03-31 · 675 m · Vendu 510 000 $ (7 163 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +43 336 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 541 284 $ Poids 56 % |
| 4 | 1270, rue Fournelle, La Prairie 2026-01-22 · 647 m · Vendu 430 000 $ (6 039 $/m²) 71,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +36 538 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 463 335 $ Poids 54 % |
| 5 | 1375, rue Fournelle, La Prairie 2026-02-26 · 705 m · Vendu 425 000 $ (5 969 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +36 113 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 453 482 $ Poids 54 % |
| 6 | 450, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-08-05 · 738 m · Vendu 420 000 $ (4 661 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −15 849 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 449 333 $ Poids 53 % |
| 7 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 233 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −29 652 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 401 844 $ Poids 52 % |
| 8 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 171 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −47 703 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 600 477 $ Poids 48 % |
| 9 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 360 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −21 719 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 472 385 $ Poids 48 % |
| 10 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −20 543 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 543 239 $ Poids 46 % |
| 11 | 825, Gouin, La Prairie 2025-02-28 · 403 m · Vendu 608 000 $ (6 448 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +113 708 $ · Ajust. superficie −35 461 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 695 367 $ Poids 40 % |
| 12 | 244, Houde, La Prairie 2025-04-10 · 43 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −36 991 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 560 815 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.