204 Rue ETHIER · La Prairie
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 119,8 m² · constr. 1961 · terrain 801,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,4 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 300 $
Rôle antérieur 482 100 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042969163600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 700 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
482 100 $
ID provincial
67015042969163600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 40 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 165 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 690 758 $ Poids 96 % |
| 2 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 231 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 581 909 $ Poids 92 % |
| 3 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 184 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +28 303 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 698 179 $ Poids 86 % |
| 4 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 325 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 560 739 $ Poids 86 % |
| 5 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 603 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +24 547 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 537 173 $ Poids 74 % |
| 6 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 687 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 342 076 $ Poids 66 % |
| 7 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 290 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −23 407 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 572 067 $ Poids 63 % |
| 8 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 415 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +59 900 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 684 618 $ Poids 60 % |
| 9 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 484 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +34 464 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 683 798 $ Poids 60 % |
| 10 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 288 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +58 465 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 700 845 $ Poids 56 % |
| 11 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 141 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +34 869 $ · Ajust. âge −29 775 $ | 423 039 $ Poids 51 % |
| 12 | 1224, Fournelle, La Prairie 2025-05-16 · 591 m · Vendu 519 000 $ (4 722 $/m²) 109,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +23 376 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 536 856 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.