905 Rue DESJARDINS · La Prairie
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 113,8 m² · constr. 1972 · terrain 622,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,8 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 400 $
Rôle antérieur 454 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042969228200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 300 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
454 400 $
ID provincial
67015042969228200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 40 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 183 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 598 081 $ Poids 97 % |
| 2 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 119 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 711 136 $ Poids 95 % |
| 3 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 214 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge +54 613 $ | 716 010 $ Poids 94 % |
| 4 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 277 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 575 331 $ Poids 92 % |
| 5 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 632 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 522 296 $ Poids 79 % |
| 6 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 692 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 350 418 $ Poids 75 % |
| 7 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 371 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +41 375 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 700 193 $ Poids 75 % |
| 8 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 450 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 699 957 $ Poids 69 % |
| 9 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 319 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +41 013 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 715 293 $ Poids 68 % |
| 10 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 177 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +23 181 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 433 186 $ Poids 61 % |
| 11 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 331 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +32 720 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 482 216 $ Poids 60 % |
| 12 | 725, rue Desjardins, La Prairie 2025-03-20 · 351 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 628 876 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.