900 Rue DESLAURIERS · La Prairie
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 119,3 m² · constr. 1972 · terrain 790,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 100 $
Rôle antérieur 519 500 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042969568100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 900 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
519 500 $
ID provincial
67015042969568100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 50 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 104 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 727 244 $ Poids 97 % |
| 2 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 175 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 611 843 $ Poids 93 % |
| 3 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 265 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +15 564 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 587 920 $ Poids 88 % |
| 4 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 194 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +26 844 $ · Ajust. âge +54 613 $ | 732 058 $ Poids 87 % |
| 5 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 663 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +23 308 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 535 934 $ Poids 72 % |
| 6 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 658 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 358 400 $ Poids 68 % |
| 7 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 351 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +58 357 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 717 175 $ Poids 63 % |
| 8 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 421 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +33 074 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 715 243 $ Poids 62 % |
| 9 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 329 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −24 614 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 580 236 $ Poids 62 % |
| 10 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 299 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +57 011 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 731 291 $ Poids 57 % |
| 11 | 725, rue Desjardins, La Prairie 2025-03-20 · 334 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +21 632 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 642 551 $ Poids 52 % |
| 12 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 204 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +33 895 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 443 900 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.