225 Rue HOUDE · La Prairie
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 161,3 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 448 100 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042969670200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
67015042969670200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 44 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 514 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 534 016 $ Poids 86 % |
| 2 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 247 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −35 097 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 582 835 $ Poids 63 % |
| 3 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 285 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +28 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 811 $ Poids 63 % |
| 4 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 445 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +28 632 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 449 653 $ Poids 61 % |
| 5 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge +14 735 $ | 442 357 $ Poids 55 % |
| 6 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 270 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −37 775 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 576 755 $ Poids 52 % |
| 7 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 819 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −19 558 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 462 074 $ Poids 50 % |
| 8 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 192 854 $ Poids 49 % |
| 9 | 231, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2025-11-18 · 820 m · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −32 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 015 $ Poids 46 % |
| 10 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 953 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +53 336 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 805 364 $ Poids 43 % |
| 11 | 517, rue Lavoie, La Prairie 2024-11-22 · 517 m · Vendu 410 000 $ (2 430 $/m²) 168,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 501 487 $ Poids 39 % |
| 12 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +37 193 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 447 008 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.