265 Boulevard SAINT-JOSE · La Prairie
Valeur estimée
655 500 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 128,9 m² · constr. 1998 · terrain 433,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,1 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 200 $
Rôle antérieur 510 700 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042976424600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
510 700 $
ID provincial
67015042976424600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 52 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 440 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +32 508 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 800 209 $ Poids 79 % |
| 2 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 48 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 684 652 $ Poids 73 % |
| 3 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 515 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +39 034 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 669 884 $ Poids 69 % |
| 4 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 170 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +54 855 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 769 706 $ Poids 68 % |
| 5 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 502 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 293 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 728 $ Poids 66 % |
| 6 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 593 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +37 538 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 643 368 $ Poids 63 % |
| 7 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 672 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +47 111 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 562 462 $ Poids 56 % |
| 8 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 562 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +32 074 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 983 $ Poids 53 % |
| 9 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 448 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −35 707 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 632 893 $ Poids 49 % |
| 10 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 404 227 $ Poids 47 % |
| 11 | 1, rue de Poitiers, Candiac 2026-01-29 · 958 m · Vendu 515 000 $ (4 598 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +38 855 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 616 969 $ Poids 46 % |
| 12 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −25 572 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 784 170 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.