285 Boulevard SAINT-JOSE · La Prairie
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 128,6 m² · constr. 1998 · terrain 339,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,6 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 600 $
Rôle antérieur 459 900 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042976574200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 200 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
459 900 $
ID provincial
67015042976574200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 46 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 445 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +31 630 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 799 331 $ Poids 80 % |
| 2 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 63 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 683 928 $ Poids 73 % |
| 3 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 521 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +38 284 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 669 133 $ Poids 70 % |
| 4 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 173 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +53 979 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 768 831 $ Poids 69 % |
| 5 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 517 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 303 $ Poids 65 % |
| 6 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 597 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +36 851 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 642 682 $ Poids 63 % |
| 7 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 687 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +46 367 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 561 718 $ Poids 56 % |
| 8 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 548 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +31 639 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 548 $ Poids 54 % |
| 9 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 446 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −36 299 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 632 301 $ Poids 49 % |
| 10 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 403 814 $ Poids 47 % |
| 11 | 1, rue de Poitiers, Candiac 2026-01-29 · 962 m · Vendu 515 000 $ (4 598 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +38 165 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 616 279 $ Poids 47 % |
| 12 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 189 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.