265 Rue WHITE · La Prairie
Valeur estimée
926 400 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 224,5 m² · constr. 1956 · terrain 652,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 000 $
Rôle antérieur 654 700 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042977323200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 600 $
Valeur bâtiment
441 400 $
Rôle antérieur
654 700 $
ID provincial
67015042977323200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 85 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 268 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +73 104 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 691 037 $ Poids 46 % |
| 2 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 833 717 $ Poids 43 % |
| 3 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −32 677 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 142 765 $ Poids 42 % |
| 4 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 297 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +73 785 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 688 315 $ Poids 39 % |
| 5 | 231, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2025-11-18 · 784 m · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +55 116 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 602 118 $ Poids 39 % |
| 6 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie +77 467 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 126 711 $ Poids 38 % |
| 7 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 252 027 $ Poids 38 % |
| 8 | 20, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 1 380 000 $ (5 522 $/m²) 249,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 132 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 171 868 $ Poids 35 % |
| 9 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie −18 321 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 066 838 $ Poids 34 % |
| 10 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +21 878 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 989 245 $ Poids 32 % |
| 11 | 26A, boul. Marie-Victorin, Candiac 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (6 184 $/m²) 226,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 383 853 $ Poids 30 % |
| 12 | 1395, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2024-11-05 · 936 m · Vendu 850 000 $ (3 686 $/m²) 230,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 919 568 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.