276 Rue SALABERRY · La Prairie
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 122,4 m² · constr. 1962 · terrain 704,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 459 800 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042977546400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 500 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
459 800 $
ID provincial
67015042977546400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 41 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 326 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 701 823 $ Poids 91 % |
| 2 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 401 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +22 770 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 591 250 $ Poids 84 % |
| 3 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 52 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +35 889 $ · Ajust. âge +22 488 $ | 708 978 $ Poids 83 % |
| 4 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 476 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +22 660 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 569 266 $ Poids 78 % |
| 5 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 121 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 578 341 $ Poids 69 % |
| 6 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 533 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +22 640 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 347 399 $ Poids 67 % |
| 7 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 688 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +30 994 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 543 620 $ Poids 66 % |
| 8 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 524 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +41 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 009 $ Poids 55 % |
| 9 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 504 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −26 506 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 398 515 $ Poids 53 % |
| 10 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 523 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +67 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 746 $ Poids 52 % |
| 11 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 72 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +66 028 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 711 308 $ Poids 52 % |
| 12 | 1, rue de Poitiers, Candiac 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 598 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +23 911 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 535 075 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.