254 Rue HOUDE · La Prairie
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 103,7 m² · constr. 1959 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 460 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042978274800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
460 000 $
ID provincial
67015042978274800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 37 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 43 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −18 674 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 644 778 $ Poids 92 % |
| 2 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 447 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 628 707 $ Poids 89 % |
| 3 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 149 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 648 215 $ Poids 88 % |
| 4 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 563 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 315 610 $ Poids 84 % |
| 5 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 314 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −24 021 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 535 954 $ Poids 82 % |
| 6 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 182 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 435 561 $ Poids 81 % |
| 7 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 391 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −20 142 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 518 738 $ Poids 79 % |
| 8 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 677 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −15 373 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 497 253 $ Poids 74 % |
| 9 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 231 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 387 707 $ Poids 72 % |
| 10 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 238 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −41 295 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 636 706 $ Poids 71 % |
| 11 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 468 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 633 081 $ Poids 70 % |
| 12 | 244, Houde, La Prairie 2025-04-10 · 23 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +15 052 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 602 878 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.