265 Rue SALABERRY · La Prairie
Valeur estimée
712 000 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 194,3 m² · constr. 1957 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 700 $
Rôle antérieur 506 100 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042978331700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
506 100 $
ID provincial
67015042978331700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 61 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 213 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 639 333 $ Poids 77 % |
| 2 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 241 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +20 476 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 635 006 $ Poids 66 % |
| 3 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 424 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +44 618 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 578 651 $ Poids 65 % |
| 4 | 231, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2025-11-18 · 825 m · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 562 951 $ Poids 61 % |
| 5 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 776 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +19 558 $ · Ajust. âge +14 753 $ | 494 867 $ Poids 54 % |
| 6 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 045 195 $ Poids 47 % |
| 7 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 870 874 $ Poids 39 % |
| 8 | 366, rue Lavoie, La Prairie 2024-10-24 · 231 m · Vendu 608 000 $ (3 357 $/m²) 181,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 662 $ · Ajust. superficie +22 158 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 692 020 $ Poids 39 % |
| 9 | 105, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 797 500 $ (4 421 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie +30 724 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 822 372 $ Poids 37 % |
| 10 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 901 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 782 099 $ Poids 36 % |
| 11 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 859 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 723 641 $ Poids 33 % |
| 12 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +44 648 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 479 376 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.