275 Rue SALABERRY · La Prairie
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 110,1 m² · constr. 1955 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 403 300 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042978561600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
67015042978561600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 32 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 0 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 602 $ Poids 97 % |
| 2 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 350 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 540 628 $ Poids 92 % |
| 3 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 424 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 523 087 $ Poids 87 % |
| 4 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 276 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −22 551 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 641 650 $ Poids 87 % |
| 5 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 532 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 698 $ Poids 85 % |
| 6 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 472 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +29 950 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 636 068 $ Poids 79 % |
| 7 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 106 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +30 251 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 655 231 $ Poids 78 % |
| 8 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 698 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 513 122 $ Poids 78 % |
| 9 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 149 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +25 153 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 440 649 $ Poids 71 % |
| 10 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 479 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge −20 895 $ | 638 929 $ Poids 70 % |
| 11 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 263 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 394 219 $ Poids 65 % |
| 12 | 725, rue Desjardins, La Prairie 2025-03-20 · 467 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 572 926 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.