930 Rue ROUILLIER · La Prairie
Valeur estimée
1 278 800 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 385,9 m² · constr. 1966 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,9 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 061 400 $
Rôle antérieur 999 200 $ +6.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042978804400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 400 $
Valeur bâtiment
635 000 $
Rôle antérieur
999 200 $
ID provincial
67015042978804400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 97 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 185 m · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie +172 195 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 373 317 $ Poids 38 % |
| 2 | 1305, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2025-04-11 · 892 m · Vendu 2 150 000 $ (4 847 $/m²) 443,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 968 $ · Ajust. superficie −139 828 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 081 140 $ Poids 30 % |
| 3 | 320, rue de la Belize, La Prairie 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (3 783 $/m²) 383,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 579 271 $ Poids 14 % |
| 4 | 838-840, boulevard Taschereau, La Prairie 2024-06-17 · 309 m · Vendu 1 015 000 $ (3 415 $/m²) 297,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie +151 465 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 405 762 $ Poids 12 % |
| 5 | 240, Rue de la Bélize, La Prairie 2024-04-29 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (1 636 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 942 $ · Ajust. superficie +51 850 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 651 543 $ Poids 9 % |
| 6 | 5, avenue Augustin, Candiac 2025-02-07 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (3 692 $/m²) 365,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +252 477 $ · Ajust. superficie +37 285 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 504 762 $ Poids 8 % |
| 7 | 14, Place Avila, Candiac 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 1 480 000 $ (3 401 $/m²) 435,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +122 212 $ · Ajust. superficie −83 828 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 370 384 $ Poids 7 % |
| 8 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +343 803 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 2 126 516 $ Poids 7 % |
| 9 | 20, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 1 380 000 $ (5 522 $/m²) 249,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +345 000 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 587 000 $ Poids 5 % |
| 10 | 39, avenue de l'Abbaye, Candiac 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 1 070 000 $ (3 510 $/m²) 304,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +142 319 $ · Ajust. superficie +142 351 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 1 311 870 $ Poids 5 % |
| 11 | 28, rue Perrier, La Prairie 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 941 000 $ (3 308 $/m²) 284,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie +167 693 $ · Ajust. âge −94 100 $ | 1 101 788 $ Poids 5 % |
| 12 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +322 000 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 497 441 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.