240 Rue ETHIER · La Prairie
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 97 m² · constr. 1969 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 431 200 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042979053000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
431 200 $
ID provincial
67015042979053000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 34 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 377 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 498 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 639 020 $ Poids 91 % |
| 2 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 230 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 657 726 $ Poids 88 % |
| 3 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 234 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 441 860 $ Poids 85 % |
| 4 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 125 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −38 223 $ · Ajust. âge +44 975 $ | 657 354 $ Poids 72 % |
| 5 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 600 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 223 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 321 386 $ Poids 71 % |
| 6 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 220 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 394 505 $ Poids 70 % |
| 7 | 244, Houde, La Prairie 2025-04-10 · 81 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 610 735 $ Poids 62 % |
| 8 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 229 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −40 786 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 547 539 $ Poids 61 % |
| 9 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 310 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −35 478 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 529 153 $ Poids 61 % |
| 10 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 420 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −28 905 $ · Ajust. âge +20 895 $ | 644 309 $ Poids 61 % |
| 11 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 682 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −31 986 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 480 640 $ Poids 59 % |
| 12 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 245 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 519 317 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.