245 Rue HOUDE · La Prairie
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 100,5 m² · constr. 1956 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 405 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042979100000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
67015042979100000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
530 874 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 34 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 404 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 609 527 $ Poids 92 % |
| 2 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 201 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 630 207 $ Poids 89 % |
| 3 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 216 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 423 017 $ Poids 84 % |
| 4 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 96 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −28 011 $ · Ajust. âge +3 213 $ | 625 803 $ Poids 84 % |
| 5 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 589 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 306 316 $ Poids 79 % |
| 6 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 260 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −32 028 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 519 441 $ Poids 74 % |
| 7 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 340 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −27 467 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 503 689 $ Poids 72 % |
| 8 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 216 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 375 518 $ Poids 72 % |
| 9 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 676 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −23 308 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 489 319 $ Poids 69 % |
| 10 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 439 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −19 177 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 615 232 $ Poids 67 % |
| 11 | 244, Houde, La Prairie 2025-04-10 · 51 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 587 229 $ Poids 61 % |
| 12 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 185 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −50 666 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 616 984 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.