260 Rue ETHIER · La Prairie
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 126,3 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 435 100 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042979362800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
435 100 $
ID provincial
67015042979362800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 39 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 161 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +24 894 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 702 895 $ Poids 90 % |
| 2 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 236 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +32 529 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 592 503 $ Poids 81 % |
| 3 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 310 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +31 587 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 570 467 $ Poids 75 % |
| 4 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 115 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +47 268 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 710 720 $ Poids 74 % |
| 5 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 274 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 752 $ Poids 70 % |
| 6 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 519 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −20 978 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 398 043 $ Poids 61 % |
| 7 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 982 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 396 945 $ Poids 60 % |
| 8 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 710 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +40 664 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 553 290 $ Poids 59 % |
| 9 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 570 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +28 301 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 348 410 $ Poids 58 % |
| 10 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 570 078 $ Poids 53 % |
| 11 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 400 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +52 529 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 695 894 $ Poids 51 % |
| 12 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 894 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −31 904 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 716 728 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.