880 Rue LAMARRE · La Prairie
Valeur estimée
703 500 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 134,6 m² · constr. 1978 · terrain 854,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 800 $
Rôle antérieur 545 900 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042979487600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 700 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
545 900 $
ID provincial
67015042979487600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 60 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 121 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +49 202 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 792 753 $ Poids 75 % |
| 2 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 553 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 447 807 $ Poids 72 % |
| 3 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 327 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 635 906 $ Poids 68 % |
| 4 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 929 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 412 079 $ Poids 67 % |
| 5 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 192 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +53 297 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 667 137 $ Poids 65 % |
| 6 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 173 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −24 463 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 638 338 $ Poids 64 % |
| 7 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 842 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 798 052 $ Poids 61 % |
| 8 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 260 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +50 584 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 638 390 $ Poids 60 % |
| 9 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 164 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +71 486 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 786 338 $ Poids 57 % |
| 10 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +19 848 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 218 $ Poids 50 % |
| 11 | 755, rue Gouin, La Prairie 2024-12-02 · 311 m · Vendu 674 000 $ (4 963 $/m²) 135,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +129 280 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 867 702 $ Poids 45 % |
| 12 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 744 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +61 244 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 573 870 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.