266 Rue ETHIER · La Prairie
Valeur estimée
698 500 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 183,3 m² · constr. 1955 · terrain 824,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,5 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 600 $
Rôle antérieur 568 100 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042979572700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 500 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
568 100 $
ID provincial
67015042979572700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
530 874 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 59 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 156 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 620 500 $ Poids 83 % |
| 2 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 445 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +27 090 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 555 823 $ Poids 79 % |
| 3 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 178 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 615 589 $ Poids 70 % |
| 4 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 726 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +10 538 $ | 477 614 $ Poids 62 % |
| 5 | 231, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2025-11-18 · 906 m · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 542 656 $ Poids 59 % |
| 6 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +30 203 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 460 721 $ Poids 46 % |
| 7 | 366, rue Lavoie, La Prairie 2024-10-24 · 157 m · Vendu 608 000 $ (3 357 $/m²) 181,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 662 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 673 555 $ Poids 42 % |
| 8 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie −33 740 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 015 504 $ Poids 41 % |
| 9 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +94 948 $ · Ajust. âge −29 112 $ | 1 245 020 $ Poids 39 % |
| 10 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 200 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +71 612 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 667 713 $ Poids 39 % |
| 11 | 517, rue Lavoie, La Prairie 2024-11-22 · 432 m · Vendu 410 000 $ (2 430 $/m²) 168,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +17 742 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 517 971 $ Poids 38 % |
| 12 | 105, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 797 500 $ (4 421 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 798 058 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.