1225 Boulevard TASCHEREAU · La Prairie
Valeur estimée
555 300 $
Autre · 7 723 $/m² · 71,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 777,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 777,8 m²
Frontage
128,3 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 600 $
Rôle antérieur 620 200 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042982422900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
935535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
553 300 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
620 200 $
ID provincial
67015042982422900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 35 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, avenue Papineau, Candiac 2026-06-05 · 639 m · Vendu 349 000 $ (4 742 $/m²) 73,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 363 330 $ Poids 81 % |
| 2 | 21, avenue de Picardie, Candiac 2026-02-19 · 608 m · Vendu 296 400 $ (3 810 $/m²) 77,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge +5 928 $ | 315 407 $ Poids 71 % |
| 3 | 1335, rue Fournelle, La Prairie 2026-03-31 · 836 m · Vendu 510 000 $ (7 163 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 571 856 $ Poids 70 % |
| 4 | 1375, rue Fournelle, La Prairie 2026-02-26 · 844 m · Vendu 425 000 $ (5 969 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 478 958 $ Poids 68 % |
| 5 | 16, avenue Papineau, Candiac 2025-09-29 · 639 m · Vendu 300 000 $ (4 310 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 344 756 $ Poids 66 % |
| 6 | 1270, rue Fournelle, La Prairie 2026-01-22 · 871 m · Vendu 430 000 $ (6 039 $/m²) 71,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 491 261 $ Poids 65 % |
| 7 | 19, Avenue de Picardie, Candiac 2025-11-24 · 595 m · Vendu 338 000 $ (4 317 $/m²) 78,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie −13 814 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 362 229 $ Poids 65 % |
| 8 | 2-16, avenue Papineau, Candiac 2025-09-03 · 639 m · Vendu 294 000 $ (4 236 $/m²) 69,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 338 298 $ Poids 64 % |
| 9 | 80, place Papineau, Candiac 2025-09-17 · 699 m · Vendu 294 000 $ (3 784 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 313 210 $ Poids 58 % |
| 10 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 822 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 865 $ Poids 56 % |
| 11 | 21, avenue de Picardie, Candiac 2025-06-12 · 608 m · Vendu 297 900 $ (3 930 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 599 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge +5 958 $ | 320 794 $ Poids 56 % |
| 12 | 15, avenue de Picardie, Candiac 2025-04-03 · 581 m · Vendu 250 000 $ (3 378 $/m²) 74 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 285 955 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.