1200 Boulevard TASCHEREAU · La Prairie
Valeur estimée
719 200 $
Autre · 5 842 $/m² · 123,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 661,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 661,8 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 800 $
Rôle antérieur 755 900 $ +4.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042983173400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
935537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
689 600 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
755 900 $
ID provincial
67015042983173400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 62 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 486 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +37 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 533 $ Poids 73 % |
| 2 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 761 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 679 723 $ Poids 73 % |
| 3 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 346 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 580 030 $ Poids 66 % |
| 4 | 548-554, rue Favre, La Prairie 2026-07-10 · 968 m · Vendu 695 000 $ (5 618 $/m²) 123,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 675 939 $ Poids 66 % |
| 5 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 836 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +24 522 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 573 156 $ Poids 65 % |
| 6 | 1, rue de Poitiers, Candiac 2026-01-29 · 751 m · Vendu 515 000 $ (4 598 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +25 520 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 536 684 $ Poids 63 % |
| 7 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 651 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +23 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 565 $ Poids 62 % |
| 8 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 823 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +32 730 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 545 356 $ Poids 60 % |
| 9 | 70, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 393 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 624 959 $ Poids 59 % |
| 10 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 910 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +24 262 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 552 843 $ Poids 59 % |
| 11 | 95, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (5 230 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 612 271 $ Poids 58 % |
| 12 | 107, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 581 000 $ (4 571 $/m²) 127,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 521 084 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.