380-384 Rue HOUDE · La Prairie
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 135,2 m² · constr. 1950 · terrain 507,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 450 100 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042988753900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 400 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
450 100 $
ID provincial
67015042988753900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 39 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 306 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +50 959 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 697 910 $ Poids 72 % |
| 2 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 631 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 392 658 $ Poids 69 % |
| 3 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 255 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 609 229 $ Poids 69 % |
| 4 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 228 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −23 279 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 558 321 $ Poids 64 % |
| 5 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 373 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +54 798 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 589 258 $ Poids 61 % |
| 6 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 392 555 $ Poids 60 % |
| 7 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 912 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge −23 765 $ | 707 849 $ Poids 58 % |
| 8 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 424 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +51 958 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 567 663 $ Poids 56 % |
| 9 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 121 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +73 237 $ · Ajust. âge −16 062 $ | 707 776 $ Poids 56 % |
| 10 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +21 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 420 $ Poids 50 % |
| 11 | 755, rue Gouin, La Prairie 2024-12-02 · 281 m · Vendu 674 000 $ (4 963 $/m²) 135,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +129 280 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 788 311 $ Poids 45 % |
| 12 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 577 257 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.