390-392 Rue HOUDE · La Prairie
Valeur estimée
813 200 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 209 m² · constr. 1956 · terrain 571,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 605 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042988933700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 700 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
605 000 $
ID provincial
67015042988933700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 75 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 95 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +46 568 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 664 500 $ Poids 64 % |
| 2 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 121 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +46 424 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 660 954 $ Poids 55 % |
| 3 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 776 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 807 224 $ Poids 49 % |
| 4 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie +35 629 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 084 873 $ Poids 48 % |
| 5 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 619 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +36 982 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 510 184 $ Poids 47 % |
| 6 | 231, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2025-11-18 · 974 m · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +33 705 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 580 707 $ Poids 45 % |
| 7 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +50 508 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 907 448 $ Poids 38 % |
| 8 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −32 596 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 208 093 $ Poids 37 % |
| 9 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 119 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 811 381 $ Poids 36 % |
| 10 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −74 884 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 100 558 $ Poids 35 % |
| 11 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −16 224 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 951 142 $ Poids 34 % |
| 12 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +41 423 $ · Ajust. âge −118 100 $ | 1 119 215 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.