855 Rue LAMARRE · La Prairie
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 103,4 m² · constr. 1974 · terrain 504,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 435 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042989178800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 900 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
67015042989178800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 41 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 291 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 674 281 $ Poids 94 % |
| 2 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 184 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −19 549 $ · Ajust. âge +61 038 $ | 692 090 $ Poids 90 % |
| 3 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 259 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 690 842 $ Poids 86 % |
| 4 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 513 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 338 425 $ Poids 86 % |
| 5 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 217 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −24 772 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 577 728 $ Poids 83 % |
| 6 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 264 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −20 829 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 556 677 $ Poids 82 % |
| 7 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 201 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 464 948 $ Poids 82 % |
| 8 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 302 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge +35 820 $ | 677 022 $ Poids 74 % |
| 9 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 158 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −42 173 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 687 578 $ Poids 71 % |
| 10 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 344 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 416 897 $ Poids 70 % |
| 11 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 807 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −16 117 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 496 509 $ Poids 68 % |
| 12 | 244, Houde, La Prairie 2025-04-10 · 179 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 629 557 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.