880-884 Rue ROUILLIER · La Prairie
Valeur estimée
1 032 800 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 250 m² · constr. 1990 · terrain 757,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 200 $
Rôle antérieur 747 400 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042989386900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 400 $
Valeur bâtiment
531 800 $
Rôle antérieur
747 400 $
ID provincial
67015042989386900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 133 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 91 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 302 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 877 302 $ Poids 45 % |
| 2 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +36 761 $ · Ajust. âge −115 920 $ | 1 225 082 $ Poids 37 % |
| 3 | 20, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 1 380 000 $ (5 522 $/m²) 249,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 1 283 676 $ Poids 34 % |
| 4 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 468 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 999 718 $ Poids 31 % |
| 5 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 485 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 814 985 $ Poids 27 % |
| 6 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +42 354 $ · Ajust. âge −104 975 $ | 1 133 038 $ Poids 27 % |
| 7 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +83 617 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 324 306 $ Poids 26 % |
| 8 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 152 445 $ Poids 24 % |
| 9 | 1395, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 686 $/m²) 230,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +35 755 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 966 565 $ Poids 23 % |
| 10 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie −66 046 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 716 667 $ Poids 22 % |
| 11 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +84 564 $ · Ajust. âge −95 400 $ | 1 062 530 $ Poids 21 % |
| 12 | 26A, boul. Marie-Victorin, Candiac 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (6 184 $/m²) 226,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +72 968 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 462 695 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.