Rue INDUSTRIELLE · La Prairie
Valeur estimée
499 800 $
Autre · terrain 20 190,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 190,2 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
3 528 500 $
Rôle antérieur 2 066 200 $ +70.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042990074600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 528 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
2 066 200 $
ID provincial
67015042990074600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
741 750 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 27 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, 400A et 402, rue Conrad-Pelletier, La Prairie 2026-08-14 · 490 m · Vendu 750 000 $ (3 363 $/m²) 223 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 8, avenue de Picardie, Candiac 2026-07-02 · 540 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 61 % |
| 3 | 414, rue Léon-Bloy Est, La Prairie 2026-05-25 · 517 m · Vendu 998 000 $ Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 584 $ Poids 61 % |
| 4 | 420-422, rue Conrad-Pelletier, La Prairie 2026-01-21 · 442 m · Vendu 208 786 $ (936 $/m²) 223 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 109 $ Poids 58 % |
| 5 | 19, avenue de Picardie, Candiac 2026-04-27 · 615 m · Vendu 286 000 $ Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 611 $ Poids 57 % |
| 6 | 16, Avenue Papineau, Candiac 2026-06-25 · 656 m · Vendu 313 000 $ Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 947 $ Poids 57 % |
| 7 | 16, avenue Papineau, Candiac 2026-06-05 · 656 m · Vendu 349 000 $ (4 742 $/m²) 73,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 401 $ Poids 57 % |
| 8 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 696 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 55 % |
| 9 | 35, avenue de Picardie, Candiac 2026-02-25 · 617 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 55 % |
| 10 | 21, avenue de Picardie, Candiac 2026-02-19 · 636 m · Vendu 296 400 $ (3 810 $/m²) 77,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 718 $ Poids 54 % |
| 11 | 40, rue de Poitiers, Candiac 2026-06-03 · 777 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 53 % |
| 12 | 1, rue de Poitiers, Candiac 2026-01-29 · 669 m · Vendu 515 000 $ (4 598 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 664 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.