1119-1121 Boulevard TASCHEREAU · La Prairie
Valeur estimée
506 600 $
Autre · 6 692 $/m² · 75,7 m² · constr. 1956 · terrain 1 145,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
630 700 $
Rôle antérieur 613 100 $ +2.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042993376800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
935599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 200 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
613 100 $
ID provincial
67015042993376800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
634 920 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 28 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, avenue Papineau, Candiac 2026-06-05 · 801 m · Vendu 349 000 $ (4 742 $/m²) 73,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 323 480 $ Poids 73 % |
| 2 | 21, avenue de Picardie, Candiac 2026-02-19 · 765 m · Vendu 296 400 $ (3 810 $/m²) 77,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 287 078 $ Poids 71 % |
| 3 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 733 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 228 311 $ Poids 67 % |
| 4 | 19, Avenue de Picardie, Candiac 2025-11-24 · 756 m · Vendu 338 000 $ (4 317 $/m²) 78,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 329 871 $ Poids 66 % |
| 5 | 1335, rue Fournelle, La Prairie 2026-03-31 · 890 m · Vendu 510 000 $ (7 163 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +16 117 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 514 065 $ Poids 64 % |
| 6 | 1375, rue Fournelle, La Prairie 2026-02-26 · 904 m · Vendu 425 000 $ (5 969 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +13 430 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 800 $ Poids 62 % |
| 7 | 1270, rue Fournelle, La Prairie 2026-01-22 · 910 m · Vendu 430 000 $ (6 039 $/m²) 71,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 440 386 $ Poids 60 % |
| 8 | 80, place Papineau, Candiac 2025-09-17 · 876 m · Vendu 294 000 $ (3 784 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 288 059 $ Poids 56 % |
| 9 | 16, avenue Papineau, Candiac 2025-09-29 · 801 m · Vendu 300 000 $ (4 310 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 945 $ Poids 55 % |
| 10 | 21, avenue de Picardie, Candiac 2025-06-12 · 765 m · Vendu 297 900 $ (3 930 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 599 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −29 790 $ | 292 513 $ Poids 53 % |
| 11 | 2-16, avenue Papineau, Candiac 2025-09-03 · 801 m · Vendu 294 000 $ (4 236 $/m²) 69,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 305 187 $ Poids 53 % |
| 12 | 23, avenue de Picardie, Candiac 2025-06-06 · 775 m · Vendu 285 000 $ (3 645 $/m²) 78,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 478 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.