1113 Boulevard TASCHEREAU · La Prairie
Valeur estimée
923 300 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 262,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 250,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,1 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 400 $
Rôle antérieur 608 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042993478400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1150472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
519 100 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
608 300 $
ID provincial
67015042993478400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 169 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
629 960 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 85 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 975 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +69 710 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 245 151 $ Poids 56 % |
| 2 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 673 m · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie −77 135 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 123 986 $ Poids 49 % |
| 3 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +71 144 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 156 304 $ Poids 44 % |
| 4 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +26 035 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 169 346 $ Poids 41 % |
| 5 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 995 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +117 914 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 358 603 $ Poids 40 % |
| 6 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 880 m · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie −29 555 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 753 158 $ Poids 39 % |
| 7 | 115, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 968 $/m²) 251,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +26 083 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 318 513 $ Poids 35 % |
| 8 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 862 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 025 862 $ Poids 35 % |
| 9 | 20, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 1 380 000 $ (5 522 $/m²) 249,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 685 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 275 685 $ Poids 34 % |
| 10 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +30 251 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 079 752 $ Poids 32 % |
| 11 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +114 309 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 081 675 $ Poids 32 % |
| 12 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie −11 296 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 017 684 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.