1085 Boulevard TASCHEREAU · La Prairie
Valeur estimée
1 031 400 $
Autre · 2 148 $/m² · 480,1 m² · constr. 1986 · terrain 2 316,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
480,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 316,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 432 900 $
Rôle antérieur 1 171 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042994610500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
935600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
940 800 $
Valeur bâtiment
492 100 $
Rôle antérieur
1 171 500 $
ID provincial
67015042994610500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 751 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 91 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Rouillier, La Prairie 2025-12-22 · 648 m · Vendu 420 291 $ (1 059 $/m²) 397 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 297 $ · Ajust. superficie +43 988 $ · Ajust. âge +42 029 $ | 543 604 $ Poids 46 % |
| 2 | 930, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 471 m · Vendu 1 535 000 $ (3 978 $/m²) 385,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +142 067 $ · Ajust. superficie +187 350 $ · Ajust. âge +153 500 $ | 2 017 917 $ Poids 44 % |
| 3 | 551-557, rue de la Levée, La Prairie 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 1 650 000 $ (3 912 $/m²) 421,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +114 029 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 751 739 $ Poids 39 % |
| 4 | 1305, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 2 150 000 $ (4 847 $/m²) 443,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 968 $ · Ajust. superficie +88 452 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 309 420 $ Poids 35 % |
| 5 | 312-316, rue d'Émeraude, Candiac 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 1 349 000 $ (3 485 $/m²) 387,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 023 $ · Ajust. superficie +162 047 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 479 170 $ Poids 21 % |
| 6 | 294-298, Rue D'Émeraude, Candiac 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 1 355 000 $ (3 500 $/m²) 387,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie +162 768 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 485 749 $ Poids 20 % |
| 7 | 14, Place Avila, Candiac 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 1 480 000 $ (3 401 $/m²) 435,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +122 212 $ · Ajust. superficie +76 347 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 1 648 959 $ Poids 16 % |
| 8 | 272,274, de l'Émeraude, Candiac 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (3 488 $/m²) 458,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +37 323 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 800 117 $ Poids 15 % |
| 9 | 18, rue Dagobert, Candiac 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 1 460 000 $ (3 517 $/m²) 415,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie +114 310 $ · Ajust. âge −87 600 $ | 1 606 496 $ Poids 13 % |
| 10 | 37, rue de l'Estoril, Candiac 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 2 300 000 $ (4 653 $/m²) 494,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +189 924 $ · Ajust. superficie −33 037 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 226 888 $ Poids 9 % |
| 11 | 18, rue Duneau, Candiac 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 1 825 000 $ (3 905 $/m²) 467,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 375 $ · Ajust. superficie +24 794 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 806 669 $ Poids 8 % |
| 12 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie +327 802 $ · Ajust. âge −270 000 $ | 2 997 400 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.